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Normative vigenti

A.T.E.C. s.r.l.s. di Lodato & Finocchiario

Modelli di libretto di impianto per la climatizzazione e di rapporto di efficienza energetica di cui al decreto del Presidente della Repubblica n. 74/2013.

Cosa si intende per impianto termico?

Manutenzione della caldaia?

La domanda non è affatto scontata, visto che la definizione di impianto termico data dalla legge ha generato alcuni dubbi. Il decreto d.lgs. 192/2005 regolamenta la realizzazione e la ristrutturazione di nuovi edifici e degli impianti in essi installati.

Secondo la normativa vigente (DPR 74/2013) tutti gli impianti termici sono sottoposti a controlli e manutenzioni periodiche.
La normativa parla di impianto termico. Si ma cos'è un impianto termico?

Vediamo cosa ci dice la normativa

Secondo la normativa vigente (DPR 74/2013) tutti gli impianti termici sono sottoposti a controlli e manutenzioni periodiche.

Il decreto d.lgs. 192/2005 regolamenta la realizzazione e la ristrutturazione di nuovi edifici e degli impianti in essi installati. La definizione di impianto termico introdotta dalla legge n. 90/2013 ha modificato il D.lgs 192/05, asserendo che l'impianto termico è:
Un impianto tecnologico destinato ai servizi di climatizzazione invernale o estiva degli ambienti, con o senza produzione di acqua calda sanitaria, indipendentemente dal vettore energetico utilizzato, comprendente eventuali sistemi di produzione, distribuzione e utilizzazione del calore nonché gli organi di regolarizzazione e controllo. Sono compresi negli impianti termici gli impianti individuali di riscaldamento.
Il responsabile della manutenzione dell’impianto termico è l’occupante dell’immobile. In genere il proprietario. Ma se l';immobile è dato in affitto, tale onere spetta all'inquilino o al locatario o al comodatario. Per il caso di impianto termico centralizzato amministrato in condominio (quindi dove non si abbia un impianto termoautonomo), il responsabile è l’amministratore di condominio.
Questi soggetti possono, delegare la responsabilità ad un “terzo responsabile”, che non è altro che il tecnico di una impresa specializzata con determinati requisiti previsti dalla legge.

Le verifiche che periodicamente si devono effettuare sugli impianti termici si differenziano in due tipi:

1.LA MANUTENZIONE

Operazioni utili a preservare nel tempo le prestazioni degli apparecchi e/o dei componenti ai fini della sicurezza, della funzionalità e del contenimento dei consumi di energia. Le frequenze per la manutenzione di ciascun apparecchio/componente sono riportate dai fabbricanti di apparecchi e componenti dell’impianto termico nei libretti d’uso e manutenzione. La periodicità della manutenzione è quindi fissata dal fabbricante e riportata nel libretto di istruzioni (normalmente ogni anno). A fine lavoro, il manutentore ha l’obbligo di rilasciare un rapporto di efficienza energetica della manutenzione e di compilare il libretto di impianto nelle parti pertinenti.

2.CONTROLLO DELL'EFFICIENZA ENERGETICA

Il controllo di efficienza energetica dell’impianto, compresa l'analisi di combustione e la compilazione del libretto di impianto deve essere effettuato ogni due anni e mandato al Catasto Termico Regionale (CITE).

Al termine delle operazioni di controllo il manutentore deve redigere e sottoscrivere il rapporto di controllo di efficienza Energetica in tre copie di cui:

- una copia è trattenuta dal manutentore stesso;
- una copia è rilasciata al responsabile dell’impianto che la allega al libretto di impianto;
- una copia per l'ente competente ai controlli.

Anche i climatizzatori, condizionatori o pompe di calore sono equiparati agli impianti di riscaldamento e di conseguenza dovranno essere dotati anche loro del libretto d'impianto.

Se ti sono sfuggiti dei controlli, non allarmarti. Contatta subito il tuo tecnico di fiducia per evitare sanzioni.

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